UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 750 €
5 RUE LOUIS BLANC 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 750 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AB58
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284233. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Castillet 1Sankéo120 m
CastilletSankéo120 m
CastilletSankéo131 m
CastilletSankéo143 m
Castillet 2Sankéo143 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+143,4% évolution globale
136 915 €prix moyen
2025
102 950 €
1 872 EUR/m² +3,2% 2025
99 750 €
1 882 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2025
107 500 €
2 622 EUR/m² +68,0% 2024
64 000 €
1 488 EUR/m² +33,3% 2023
48 000 €
1 600 EUR/m² -74,7% 2023
190 000 €
1 810 EUR/m² +59,3% 2022
119 280 €
1 256 EUR/m² +72,4% 2021
69 200 €
1 609 EUR/m² -42,3% 2019
120 000 €
1 111 EUR/m² -81,3% 2017
640 000 €
2 667 EUR/m² +1 500,0% 2017
40 000 €
1 333 EUR/m² -5,4% 2017
42 300 €
1 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1850)
Services publics889 · 7 m
Commerces441 · 7 m
Santé397 · 77 m
Sport/Loisirs56 · 89 m
Tourisme30 · 58 m
Enseignement28 · 252 m
Transports9 · 127 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)258 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE477 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE501 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin520 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse623 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1