UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

14 RUE LT BOISRAME 05000 GAP
Vendu le 14 novembre 2025
595 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN20
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625431. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -80,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rochasson Bonneval

Revenus

18 680 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
33%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gap (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
6386 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
519 observations
📈Rendement locatif brut
25,74%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gap

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité10
ZOU ! Scolaire10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

Lycée Aristide BriandZOU ! Proximité159 m
Collège MauzanZOU ! Scolaire237 m
RochassonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha257 m
ROCHASSONCars Région Isère262 m
RochassonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha267 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
488 m
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
500 m
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,0% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
50 000 €
595 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2021
100 000 €
1 190 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
595 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
265 380 €
3 276 EUR/m²566 m2025
81 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
302 300 €
3 687 EUR/m²1.5 km2025
82 m²
Voir

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Équipements (773)

Services publics263 · 116 m
Santé230 · 237 m
Commerces177 · 169 m
Sport/Loisirs64 · 180 m
Enseignement23 · 141 m
Tourisme11 · 254 m
Transports5 · 135 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Aristide Briand197 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan203 m · Public
Collège
Collège Achille Mauzan203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rochasson265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor288 m · Public

Permis de construire Commune de GAP

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