UNE MAISON 4 pièces — 302 300 €
41 CHE DE TAVANET 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 300 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain387 m²
Prix/m²3 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ452
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449075. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puymaure Chabanas
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les PinsZOU ! Proximité893 m
Parc Saint-JosephZOU ! Proximité967 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
302 300 €prix moyen
2025
302 300 €
3 687 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Santé100 · 103 m
Services publics36 · 168 m
Sport/Loisirs18 · 95 m
Enseignement8 · 804 m
Commerces3 · 601 m
Tourisme2 · 560 m
Transports2 · 347 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Sévigné811 m · Public
Ecole
Ecole primaire Puymaure824 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charance846 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph883 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph892 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1