UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 280 €
7 T RUE DU COLONEL OUDOT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 280 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AT27
Contenance2 406 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457433. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 2
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Porte Dorée - DaumesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER183 m
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Porte DoréeTransilien;TER;RER206 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,8% évolution globale
386 289 €prix moyen
2025
210 280 €
7 510 EUR/m² -63,9% Vente actuelle 2025
582 264 €
7 976 EUR/m² +128,3% 2025
255 000 €
9 444 EUR/m² -50,0% 2025
510 000 €
7 846 EUR/m² +88,9% 2025
270 000 €
10 000 EUR/m² -65,8% 2025
788 500 €
9 387 EUR/m² +73,7% 2024
454 052 €
7 828 EUR/m² -9,2% 2024
500 000 €
7 463 EUR/m² +56,3% 2024
320 000 €
8 000 EUR/m² -55,3% 2024
715 300 €
11 726 EUR/m² +50,9% 2024
474 000 €
8 618 EUR/m² +1 796,0% 2024
25 000 €
-95,1% 2024
515 000 €
7 803 EUR/m² +94,3% 2023
265 000 €
9 815 EUR/m² +30,5% 2023
203 000 €
7 250 EUR/m² +306,0% 2023
50 000 €
-80,0% 2023
250 000 €
11 364 EUR/m² -57,4% 2023
586 935 €
9 030 EUR/m² +4,8% 2023
560 000 €
6 667 EUR/m² +115,4% 2023
260 000 €
8 966 EUR/m² -27,5% 2023
358 680 €
9 197 EUR/m² -37,1% 2023
570 000 €
9 500 EUR/m² +2,4% 2023
556 505 €
8 695 EUR/m² +39,2% 2022
399 900 €
10 524 EUR/m² +1 468,2% 2022
25 500 €
-90,6% 2022
270 000 €
10 000 EUR/m² -48,8% 2022
527 429 €
9 767 EUR/m² +0,5% 2022
525 000 €
10 938 EUR/m² +8,2% 2022
485 000 €
7 462 EUR/m² +98,4% 2022
244 500 €
9 056 EUR/m² -56,9% 2022
566 760 €
10 305 EUR/m² +20,4% 2022
470 600 €
8 556 EUR/m² +106,0% 2021
228 460 €
8 461 EUR/m² +12,4% 2021
203 302 €
8 132 EUR/m² -43,5% 2020
360 000 €
10 588 EUR/m² +5,9% 2020
340 000 €
8 947 EUR/m² -53,3% 2020
728 000 €
12 133 EUR/m² +32,4% 2019
550 000 €
8 462 EUR/m² -8,9% 2019
604 000 €
10 982 EUR/m² +174,5% 2019
220 000 €
5 641 EUR/m² -41,3% 2019
375 000 €
10 714 EUR/m² +941,7% 2019
36 000 €
-95,4% 2019
780 000 €
12 787 EUR/m² +1 952,6% 2018
38 000 €
-93,4% 2018
573 000 €
8 552 EUR/m² +97,6% 2018
290 000 €
8 529 EUR/m² +73,7% 2018
167 000 €
6 185 EUR/m² -35,1% 2018
257 500 €
9 537 EUR/m² +17,0% 2018
220 000 €
7 857 EUR/m² -60,0% 2017
550 000 €
8 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2843)
Services publics1222 · 37 m
Santé848 · 42 m
Commerces365 · 93 m
Transports200 · 42 m
Tourisme80 · 42 m
Sport/Loisirs68 · 238 m
Enseignement60 · 111 m
Écoles (10)
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP146 m · Privé
Ecole
E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult168 m · Privé
Lycée
Cours Molière (Ecole secondaire privée)168 m · Privé
Collège
Collège privé Cours Molière168 m · Privé
Ecole
E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau211 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune