UNE MAISON 3 pièces — 203 000 €
36 PL D'HAUTPOUL 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²2 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BS286
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625247. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Gaillac
Revenus
16 780 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
LIO37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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GAILLAC - ARISTIDE BRIANDLIO261 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+212,3% évolution globale
117 543 €prix moyen
2025
203 000 €
2 859 EUR/m² +170,7% Vente actuelle 2023
75 000 €
260 EUR/m² -48,3% 2022
145 000 €
503 EUR/m² -23,2% 2019
188 800 €
2 098 EUR/m² +130,2% 2018
82 000 €
1 155 EUR/m² +28,1% 2017
64 000 €
771 EUR/m² -1,5% 2017
65 000 €
915 EUR/m²Biens comparables
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