UNE MAISON 3 pièces — 113 000 €
5 RUE PECH DE GALEZ 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY551
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812719. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Gaillac
Revenus
16 780 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
LIO40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+48,1% évolution globale
91 050 €prix moyen
2025
113 000 €
1 329 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2022
125 000 €
1 866 EUR/m² +22,5% 2020
102 000 €
2 833 EUR/m² +50,0% 2020
68 000 €
1 015 EUR/m² +9,7% 2017
62 000 €
1 000 EUR/m² -18,7% 2015
76 300 €
1 139 EUR/m²Biens comparables
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