UNE MAISON 4 pièces — 128 770 €
7 RUE DE L HOMPS 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 770 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS702
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro702
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505120. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Gaillac
Revenus
16 780 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
LIO40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+98,1% évolution globale
103 982 €prix moyen
2025
128 770 €
1 651 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 378 EUR/m² -1,7% 2022
137 400 €
1 963 EUR/m² +6,1% 2022
129 500 €
1 177 EUR/m² +20,6% 2022
107 350 €
1 095 EUR/m² +48,5% 2020
72 300 €
738 EUR/m² -56,2% 2019
165 000 €
965 EUR/m² +511,1% 2015
27 000 €
450 EUR/m² -62,8% 2015
72 500 €
906 EUR/m² +11,5% 2014
65 000 €
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