UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
12 RUE AUGUSTE COMTE 11590 CUXAC D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BD168
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624966. Sources et méthode
Contexte du quartier
581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,34%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCitibus121 m
Jean JaurèsCitibus124 m
EcoleCitibus265 m
EcoleCitibus275 m
Notre DameCitibus391 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-7,7% évolution globale
67 873 €prix moyen
2025
60 000 €
667 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
60 000 €
577 EUR/m² +28,8% 2023
46 600 €
666 EUR/m² -75,7% 2022
192 000 €
2 560 EUR/m² +368,3% 2022
41 000 €
631 EUR/m² +5,1% 2021
39 000 €
433 EUR/m² -55,7% 2021
88 000 €
1 023 EUR/m² +95,6% 2020
45 000 €
643 EUR/m² +21,6% 2019
37 000 €
569 EUR/m² -49,3% 2017
73 000 €
849 EUR/m² +12,3% 2016
65 000 €
929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Yvan Pelissier303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle516 m · Public
Permis de construire Commune de CUXAC D AUDE
65permis récents
119logements autorisés
11 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
40 logements3 327 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement152 m²1