UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
126 AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI168
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624679. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
Arrêts les plus proches
RobertiRéseau Mistral;Téléphérique Faron251 m
RobertiRéseau Mistral;Téléphérique Faron267 m
Violettes (La Valette)Réseau Mistral;Téléphérique Faron285 m
Violettes (La Valette)Réseau Mistral;Téléphérique Faron302 m
Fontaine JeanneRéseau Mistral;Téléphérique Faron312 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 034,1% évolution globale
157 833 €prix moyen
2025
170 000 €
2 537 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2025
247 000 €
3 687 EUR/m² +973,9% 2025
23 000 €
-90,2% 2025
234 651 €
4 345 EUR/m² +857,8% 2025
24 500 €
-84,9% 2025
162 000 €
2 418 EUR/m² +18,2% 2025
137 000 €
2 537 EUR/m² +356,7% 2025
30 000 €
-81,3% 2025
160 000 €
2 353 EUR/m² +515,4% 2024
26 000 €
-83,6% 2024
159 000 €
2 338 EUR/m² -49,0% 2024
311 950 €
4 105 EUR/m² +92,6% 2024
162 000 €
2 418 EUR/m² -30,2% 2024
232 000 €
2 729 EUR/m² +26,4% 2024
183 500 €
2 739 EUR/m² +4,9% 2024
175 000 €
2 574 EUR/m² +62,0% 2023
108 000 €
2 000 EUR/m² -45,7% 2023
199 000 €
3 618 EUR/m² -25,3% 2023
266 500 €
3 507 EUR/m² +233,1% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² -58,2% 2022
191 400 €
2 857 EUR/m² +9,4% 2022
175 000 €
3 241 EUR/m² -23,9% 2022
230 000 €
2 674 EUR/m² +35,4% 2022
169 900 €
2 536 EUR/m² +1 599,0% 2022
10 000 €
-95,5% 2022
221 300 €
2 604 EUR/m² +22,9% 2022
180 000 €
2 368 EUR/m² +1 100,0% 2022
15 000 €
-90,5% 2022
158 000 €
2 324 EUR/m² -12,8% 2022
181 125 €
2 703 EUR/m² +7,8% 2022
168 000 €
3 111 EUR/m² +1,8% 2022
165 000 €
2 391 EUR/m² -35,4% 2022
255 350 €
3 360 EUR/m² +82,4% 2022
140 000 €
2 593 EUR/m² -16,2% 2022
167 000 €
3 630 EUR/m² +288,4% 2022
43 000 €
-77,4% 2022
190 500 €
2 843 EUR/m² +29,9% 2022
146 665 €
2 189 EUR/m² -35,3% 2022
226 700 €
2 667 EUR/m² +6,9% 2021
212 000 €
2 494 EUR/m² -5,8% 2021
225 000 €
3 358 EUR/m² +12,5% 2021
200 000 €
2 941 EUR/m² +35,1% 2021
148 000 €
2 741 EUR/m² -33,7% 2020
223 230 €
2 626 EUR/m² +35,3% 2020
165 000 €
3 587 EUR/m² -22,4% 2020
212 500 €
2 500 EUR/m² +46,6% 2020
145 000 €
3 085 EUR/m² -12,1% 2020
164 900 €
2 998 EUR/m² +194,5% 2020
56 000 €
+273,6% 2020
14 990 €
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