UN APPARTEMENT 4 pièces — 204 000 €
161 AV PIERRE GANDOLFO 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI238
Contenance2 692 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
Arrêts les plus proches
Violettes (La Valette)Réseau Mistral;Téléphérique Faron79 m
Violettes (La Valette)Réseau Mistral;Téléphérique Faron93 m
Les CrausRéseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
Les CrausRéseau Mistral;Téléphérique Faron161 m
RobertiRéseau Mistral;Téléphérique Faron204 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+31,6% évolution globale
161 423 €prix moyen
2025
204 000 €
3 000 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2024
210 000 €
3 088 EUR/m² +20,0% 2023
175 000 €
2 574 EUR/m² -12,5% 2023
200 000 €
2 941 EUR/m² +29,0% 2023
155 000 €
2 672 EUR/m² +3,3% 2021
150 000 €
2 206 EUR/m² -36,2% 2021
235 000 €
3 456 EUR/m² +71,5% 2019
137 000 €
2 362 EUR/m² +621,1% 2019
19 000 €
-87,3% 2019
150 000 €
2 206 EUR/m² +25,0% 2018
120 000 €
2 308 EUR/m² -25,9% 2018
162 000 €
2 382 EUR/m² +20,9% 2017
134 000 €
2 577 EUR/m² -25,1% 2017
179 000 €
2 238 EUR/m² +43,2% 2016
125 000 €
2 155 EUR/m² +594,4% 2016
18 000 €
-95,3% 2015
385 450 €
2 695 EUR/m² +133,6% 2015
165 000 €
2 426 EUR/m² +10,0% 2015
150 000 €
2 206 EUR/m² -3,2% 2014
155 000 €
2 672 EUR/m²Biens comparables
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