UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
55 IMP GABRIEL AMORETTI 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain86 m²
Prix/m²4 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI33
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477371. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron38
Arrêts les plus proches
Daudet (La Valette)Réseau Mistral;Téléphérique Faron195 m
Daudet (La Valette)Réseau Mistral;Téléphérique Faron218 m
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
BosquetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron256 m
BosquetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron281 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
687 m 🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
692 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-20,6% évolution globale
286 667 €prix moyen
2025
270 000 €
4 154 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2021
250 000 €
3 846 EUR/m² -26,5% 2020
340 000 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var455 m · Privé
Permis de construire Commune de LA VALETTE DU VAR
351permis récents
2 871logements autorisés
177 923 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements24 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1