UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €
136 RUE RENE GROUSSET 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²2 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT292
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624652. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 2 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TAM16
Arrêts les plus proches
MourèzeTAM225 m
La MartelleTAM292 m
La MartelleTAM294 m
Alexandre YersinTAM341 m
Gustave EiffelTAM407 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,7% évolution globale
375 162 €prix moyen
2025
370 000 €
2 643 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2021
380 323 €
2 717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (441)
Services publics269 · 29 m
Santé86 · 86 m
Commerces46 · 235 m
Sport/Loisirs13 · 551 m
Transports13 · 36 m
Enseignement12 · 194 m
Tourisme2 · 386 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Oliviers552 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin591 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedoc595 m · Privé
IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique621 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza644 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1