UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 997 €
65 AV BOUGNARD 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 997 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW361
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624387. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saige Sud
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Alphonse daudetTBM24 m
Alphonse DaudetTBM33 m
Alphonse DaudetTBM42 m
MistralTBM226 m
MistralTBM231 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+11,0% évolution globale
165 327 €prix moyen
2025
158 997 €
2 524 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2025
156 002 €
2 137 EUR/m² -9,8% 2024
173 021 €
1 922 EUR/m² -6,6% 2024
185 320 €
2 059 EUR/m² -2,1% 2024
189 214 €
2 102 EUR/m² +2,6% 2023
184 505 €
2 050 EUR/m² +2,4% 2023
180 158 €
2 002 EUR/m² +16,8% 2023
154 212 €
2 448 EUR/m² 0,0% 2023
154 212 €
2 448 EUR/m² -4,0% 2023
160 561 €
1 784 EUR/m² +11,1% 2022
144 500 €
2 779 EUR/m² +0,9% 2022
143 221 €
1 962 EUR/m²Biens comparables
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