UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 243 €
11 ALL DES TULIPES 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 243 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HA150
Contenance3 105 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912644. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saige Nord
Revenus
15 640 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
91%Locataires
70%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Les tulipesCars Régionaux 33 - Gironde135 m
Les tulipesCars Régionaux 33 - Gironde135 m
SerpentTBM157 m
Les TulipesTBM217 m
Les TulipesTBM234 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
255 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+61,0% évolution globale
111 706 €prix moyen
2025
109 050 €
3 029 EUR/m² -17,5% 2025
132 243 €
2 066 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2024
114 507 €
2 121 EUR/m² -19,0% 2024
141 451 €
2 080 EUR/m² -7,1% 2024
152 250 €
2 581 EUR/m² +22,5% 2024
124 256 €
2 106 EUR/m² +0,1% 2023
124 100 €
3 761 EUR/m² +56,3% 2023
79 386 €
2 205 EUR/m² -24,2% 2023
104 674 €
2 136 EUR/m² -35,4% 2023
162 000 €
4 500 EUR/m² +22,5% 2023
132 243 €
2 066 EUR/m² +26,3% 2023
104 674 €
2 136 EUR/m² +43,8% 2022
72 795 €
2 206 EUR/m² -8,3% 2022
79 386 €
2 205 EUR/m² -48,0% 2021
152 775 €
2 280 EUR/m² +21,8% 2021
125 384 €
2 559 EUR/m² -5,7% 2021
132 983 €
2 078 EUR/m² -8,3% 2021
145 000 €
2 266 EUR/m² +82,7% 2021
79 386 €
2 205 EUR/m² -40,0% 2021
132 243 €
2 066 EUR/m² +6,4% 2021
124 256 €
2 106 EUR/m² +0,4% 2021
123 720 €
3 749 EUR/m² +70,0% 2021
72 795 €
2 206 EUR/m² -37,0% 2021
115 619 €
1 960 EUR/m² +24,3% 2021
93 044 €
1 899 EUR/m² -34,2% 2020
141 451 €
2 080 EUR/m² +7,0% 2020
132 243 €
2 066 EUR/m² +102,9% 2020
65 177 €
1 810 EUR/m² -43,1% 2020
114 586 €
2 338 EUR/m² -19,0% 2020
141 451 €
2 080 EUR/m² +6,4% 2020
132 983 €
2 078 EUR/m² +1,4% 2020
131 169 €
2 301 EUR/m² +64,6% 2020
79 689 €
2 415 EUR/m² -6,7% 2020
85 376 €
2 372 EUR/m² -6,5% 2020
91 345 €
2 404 EUR/m² -20,3% 2020
114 586 €
2 338 EUR/m² -6,9% 2020
123 050 €
1 923 EUR/m² -15,5% 2020
145 575 €
2 275 EUR/m² +82,7% 2020
79 689 €
2 415 EUR/m² -8,3% 2020
86 903 €
2 414 EUR/m² -40,3% 2020
145 575 €
2 275 EUR/m² +59,4% 2020
91 345 €
2 404 EUR/m² -32,8% 2020
136 022 €
2 305 EUR/m² +84,1% 2020
73 868 €
2 052 EUR/m² +1,8% 2020
72 569 €
2 016 EUR/m² -44,9% 2020
131 618 €
1 936 EUR/m² +65,2% 2020
79 689 €
2 415 EUR/m² 0,0% 2020
79 689 €
2 415 EUR/m² +17,6% 2020
67 735 €
2 053 EUR/m²Biens comparables
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