UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 900 €
14 RUE DES RESEDAS 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 900 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HA144
Contenance12 969 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saige Nord
Revenus
15 640 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
91%Locataires
70%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,10%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,9% évolution globale
143 470 €prix moyen
2025
108 900 €
1 815 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2025
153 009 €
1 843 EUR/m² +17,8% 2024
129 891 €
1 910 EUR/m² +23,7% 2023
105 029 €
1 945 EUR/m² -22,9% 2023
136 158 €
1 640 EUR/m² +52,1% 2023
89 500 €
1 865 EUR/m² -52,7% 2023
189 341 €
2 281 EUR/m² +25,5% 2022
150 850 €
2 794 EUR/m² -16,2% 2022
180 000 €
3 750 EUR/m² +73,9% 2022
103 529 €
1 917 EUR/m² -47,7% 2022
198 040 €
2 641 EUR/m² -7,9% 2022
215 000 €
2 590 EUR/m² +26,6% 2022
169 850 €
3 466 EUR/m² -21,6% 2022
216 700 €
2 611 EUR/m² +4,4% 2021
207 500 €
2 500 EUR/m² +40,4% 2021
147 801 €
1 781 EUR/m² -2,0% 2021
150 820 €
3 078 EUR/m² +34,8% 2021
111 880 €
1 748 EUR/m² -17,1% 2021
134 900 €
3 968 EUR/m² -14,1% 2021
157 000 €
2 907 EUR/m² -24,2% 2020
207 000 €
2 760 EUR/m² +0,2% 2020
206 625 €
2 489 EUR/m² +29,2% 2020
159 900 €
3 331 EUR/m² +4,9% 2020
152 500 €
3 177 EUR/m² -0,9% 2020
153 872 €
1 854 EUR/m² +5,5% 2020
145 800 €
3 038 EUR/m² -22,7% 2020
188 550 €
2 656 EUR/m² +54,0% 2020
122 474 €
833 EUR/m² +16,6% 2019
105 040 €
1 945 EUR/m² -47,9% 2019
201 540 €
3 149 EUR/m² +44,0% 2019
140 000 €
2 857 EUR/m² -13,5% 2019
161 796 €
1 949 EUR/m² +82,1% 2019
88 866 €
1 814 EUR/m² -34,3% 2019
135 254 €
1 630 EUR/m² -24,9% 2018
180 000 €
2 169 EUR/m² +33,2% 2018
135 108 €
1 628 EUR/m² -2,8% 2018
139 000 €
2 896 EUR/m² +321,2% 2018
33 000 €
971 EUR/m² -73,0% 2018
122 274 €
1 825 EUR/m² +74,2% 2018
70 186 €
1 462 EUR/m² +3,0% 2018
68 131 €
1 390 EUR/m² -52,3% 2018
142 768 €
1 720 EUR/m² +62,7% 2017
87 732 €
1 828 EUR/m² -41,3% 2017
149 558 €
1 869 EUR/m² +10,8% 2017
135 000 €
2 109 EUR/m² -10,2% 2017
150 282 €
1 811 EUR/m² +50,1% 2017
100 106 €
1 564 EUR/m² -26,4% 2017
136 000 €
1 700 EUR/m² -2,5% 2017
139 444 €
1 743 EUR/m² -12,8% 2017
160 000 €
1 928 EUR/m²Biens comparables
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