UNE MAISON 4 pièces — 138 000 €
14 RUE DU PRE DU RY 58640 VARENNES-VAUZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain735 m²
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV213
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624357. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crot Cizeau
Revenus
20 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 581
Arrêts les plus proches
Camille BaynacKEOLIS139 m
Camille BaynacKEOLIS158 m
Les PerrièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault257 m
Les PerrièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault257 m
Les PerrièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault257 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+86,5% évolution globale
103 700 €prix moyen
2025
138 000 €
1 643 EUR/m² +39,3% Vente actuelle 2019
99 100 €
1 180 EUR/m² +33,9% 2016
74 000 €
1 276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Wallon483 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon483 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alix Marquet536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert603 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin692 m · Public
Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES
123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1