UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
26 AV FRANCOIS MITTERRAND 58640 VARENNES-VAUZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain478 m²
Prix/m²1 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BH309
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444259. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cité
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,87%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
KEOLIS41
Arrêts les plus proches
V-Vauzelles EgliseKEOLIS126 m
V-Vauzelles EgliseKEOLIS127 m
Place de l'EstKEOLIS186 m
Colonel FabienKEOLIS192 m
Colonel FabienKEOLIS202 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,2% évolution globale
94 950 €prix moyen
2025
80 000 €
1 026 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2021
109 900 €
1 324 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES
123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1