UNE MAISON 4 pièces — 61 000 €
6 RUE DU MAUPAS 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC238
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faidherbe-Maupas
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,75%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
KEOLIS45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 582
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Dr LéveilléKEOLIS121 m
Dr LéveilléKEOLIS136 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,0% évolution globale
56 567 €prix moyen
2025
61 000 €
792 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2022
57 000 €
740 EUR/m² +10,3% 2016
51 700 €
671 EUR/m²Biens comparables
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
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2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1