UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 500 €
10 PL DE L'OM 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle HR49
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063790. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Peyrou - Arc de TriompheTAM304 m
Albert 1er - CathédraleTAM311 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM331 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM421 m
Place Albert 1er;nom du réseau487 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+33,5% évolution globale
140 375 €prix moyen
2025
133 500 €
4 450 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2025
151 000 €
4 081 EUR/m² +49,5% 2025
101 000 €
5 941 EUR/m² -22,0% 2025
129 540 €
4 179 EUR/m² -78,8% 2025
610 000 €
3 720 EUR/m² +148,2% 2023
245 750 €
3 964 EUR/m² +145,8% 2023
100 000 €
4 000 EUR/m² -28,6% 2023
140 000 €
3 684 EUR/m² -58,1% 2022
334 000 €
8 350 EUR/m² +122,7% 2022
150 000 €
4 167 EUR/m² +1,4% 2022
148 000 €
4 229 EUR/m² -18,4% 2022
181 300 €
5 036 EUR/m² +1 108,7% 2022
15 000 €
319 EUR/m² -86,0% 2021
107 000 €
4 652 EUR/m² -28,2% 2020
148 950 €
5 320 EUR/m² +181,0% 2020
53 000 €
4 818 EUR/m² -47,5% 2019
101 000 €
4 810 EUR/m² -37,8% 2019
162 500 €
6 771 EUR/m² +42,7% 2018
113 900 €
2 848 EUR/m² -16,3% 2018
136 000 €
3 778 EUR/m² +27 100,0% 2018
500 €
11 EUR/m² -99,6% 2018
130 000 €
4 643 EUR/m² +14,0% 2018
114 000 €
3 167 EUR/m² -18,0% 2018
139 000 €
3 861 EUR/m² +34,3% 2018
103 500 €
4 313 EUR/m² -20,4% 2018
130 000 €
3 611 EUR/m² -6,1% 2018
138 500 €
4 197 EUR/m² -23,1% 2018
180 000 €
5 000 EUR/m² +76,5% 2017
102 000 €
3 643 EUR/m² -76,7% 2017
437 000 €
2 428 EUR/m² +347,7% 2017
97 604 €
2 958 EUR/m² -15,1% 2017
115 000 €
2 875 EUR/m² +65,8% 2017
69 350 €
2 237 EUR/m² -37,9% 2017
111 660 €
3 722 EUR/m² +93,5% 2017
57 700 €
3 606 EUR/m² -42,3% 2016
100 000 €
2 632 EUR/m² +25,0% 2016
80 000 €
2 286 EUR/m² +29,6% 2015
61 750 €
2 058 EUR/m² -28,2% 2015
86 000 €
5 059 EUR/m² -14,0% 2014
100 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3377)
Services publics1399 · 30 m
Santé905 · 22 m
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Tourisme73 · 142 m
Enseignement63 · 64 m
Sport/Loisirs45 · 269 m
Transports17 · 19 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages54 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion90 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle90 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier90 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier90 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1