UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 810 €
3 RUE LALLEMAND 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 810 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle HR20
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289191. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
RENFE OPERADORA1
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Place Albert 1er;nom du réseau482 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+42,3% évolution globale
126 953 €prix moyen
2025
123 810 €
4 127 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2025
108 405 €
4 713 EUR/m² -42,9% 2025
190 000 €
4 222 EUR/m² +57,8% 2023
120 400 €
5 473 EUR/m² +50,5% 2022
80 000 €
3 077 EUR/m² -60,3% 2022
201 550 €
3 876 EUR/m² +40,8% 2021
143 115 €
4 771 EUR/m² -31,9% 2020
210 000 €
3 962 EUR/m² +110,0% 2019
100 000 €
3 704 EUR/m² +78,6% 2019
56 000 €
4 000 EUR/m² -72,9% 2018
206 550 €
4 303 EUR/m² +53,0% 2018
135 000 €
3 553 EUR/m² +25,6% 2016
107 500 €
1 886 EUR/m² +53,6% 2016
70 000 €
3 889 EUR/m² -62,0% 2016
184 000 €
2 556 EUR/m² +91,7% 2016
96 000 €
3 429 EUR/m² -48,9% 2016
187 974 €
3 916 EUR/m² +127,3% 2015
82 700 €
3 759 EUR/m² +47,7% 2015
56 000 €
2 545 EUR/m² -53,3% 2014
120 000 €
2 353 EUR/m² +37,9% 2014
87 000 €
3 222 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme71 · 124 m
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Transports15 · 65 m
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Ecole
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Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie138 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1