UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
59 RUE WINSTON CHURCHILL 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW33
Contenance357 m²
Préfixe510
SectionAW
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624273. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Hôpital
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1843 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1848 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1853 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,4% évolution globale
266 667 €prix moyen
2025
285 000 €
2 850 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 200 EUR/m² -25,4% 2016
295 000 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
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Collège Paul Machy503 m · Public
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1