UNE MAISON 4 pièces — 242 000 €

52 RUE DE LIEGE 59240 DUNKERQUE
Vendu le 11 décembre 2025
2 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²2 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB486
Contenance123 m²
Préfixe510
SectionAB
Numéro486

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536091. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Hôpital

Revenus

28 110 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 070
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P15

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1878 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1881 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1884 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1896 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1898 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+40,7% évolution globale
180 093 €prix moyen
2025
242 000 €
2 521 EUR/m² +37,7% Vente actuelle
2025
175 700 €
1 997 EUR/m² +37,8%
2023
127 500 €
1 328 EUR/m² -29,2%
2019
180 000 €
2 432 EUR/m² -20,0%
2018
224 950 €
2 205 EUR/m² +62,4%
2016
138 500 €
1 358 EUR/m² -19,5%
2016
172 000 €
2 324 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
242 000 €
2 521 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
247 000 €
2 352 EUR/m²25 m2025
105 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
44 363 €
453 EUR/m²42 m2025
98 m²
Voir

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331 728 m²surface plancher
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