UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
9 RUE VICTOR DERODE 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS518
Contenance122 m²
Préfixe510
SectionAS
Numéro518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Anatole France
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+71,1% évolution globale
99 333 €prix moyen
2025
154 000 €
1 571 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2023
179 999 €
2 195 EUR/m² +17 999 800,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
47 000 €
534 EUR/m² -62,4% 2020
125 000 €
1 453 EUR/m² +38,9% 2016
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Christophe408 m · Privé
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1