UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 700 €
23 RUE RIQUET 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HM252
Contenance1 340 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier André Theuriet
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Stade P. MarcombesT2C165 m
VolneyT2C175 m
Clermont-Ferrand VolneyT2C178 m
VolneyT2C180 m
Clermont-Ferrand Stade P. MarcombesT2C196 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-89,9% évolution globale
128 403 €prix moyen
2025
11 500 €
-93,5% 2025
175 700 €
2 622 EUR/m² +147,5% Vente actuelle 2025
71 000 €
1 651 EUR/m² -65,3% 2025
204 600 €
2 923 EUR/m² -33,4% 2024
307 125 €
3 199 EUR/m² +79,4% 2024
171 200 €
2 518 EUR/m² +32,8% 2023
128 900 €
2 930 EUR/m² -30,3% 2023
185 000 €
2 643 EUR/m² +131,3% 2022
80 000 €
2 424 EUR/m² -50,1% 2022
160 190 €
2 288 EUR/m² -7,8% 2021
173 800 €
2 287 EUR/m² +32,7% 2020
131 000 €
2 015 EUR/m² -16,1% 2020
156 200 €
2 331 EUR/m² -0,8% 2019
157 500 €
2 386 EUR/m² -2,2% 2019
161 000 €
2 403 EUR/m² +66,8% 2019
96 520 €
2 194 EUR/m² +3,2% 2019
93 500 €
2 174 EUR/m² +33,6% 2017
70 000 €
2 188 EUR/m² -58,1% 2017
167 200 €
2 389 EUR/m² +64,3% 2016
101 740 €
2 312 EUR/m² -36,4% 2016
160 000 €
1 951 EUR/m² +48,1% 2016
108 000 €
1 636 EUR/m² +23,7% 2015
87 300 €
1 984 EUR/m² -57,8% 2014
207 000 €
2 379 EUR/m² +4 040,0% 2014
5 000 €
-50,0% 2014
10 000 €
-90,1% 2014
101 000 €
1 554 EUR/m² -10,9% 2014
113 300 €
1 691 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics155 · 153 m
Santé115 · 151 m
Commerces37 · 349 m
Sport/Loisirs36 · 255 m
Enseignement34 · 219 m
Transports5 · 838 m
Tourisme1 · 839 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès824 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès832 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalières976 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1