UNE MAISON 4 pièces — 397 050 €
23 RUE PAUL VALERY 34160 RESTINCLIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 050 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI618
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623526. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Restinclières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Restincli�res (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Restinclières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
;nom du réseau5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
TAM2
Arrêts les plus proches
Le Mas;nom du réseau363 m
Le MasTAM364 m
Le Mas;nom du réseau368 m
Mairie Restinclières;nom du réseau381 m
Mairie Restinclières;nom du réseau383 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Route intercommunale M610Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚗
Route intercommunale M171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route intercommunale M171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
397 050 €prix moyen
2025
397 050 €
3 746 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics56 · 53 m
Commerces15 · 154 m
Santé9 · 398 m
Sport/Loisirs7 · 454 m
Transports3 · 113 m
Enseignement1 · 578 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Gaston Baissette570 m · Public
Permis de construire Commune de RESTINCLIERES
350permis récents
473logements autorisés
45 266 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement162 m²1
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2
2 logements1
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1 logement115 m²1