UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
5046 LE VILLAGE 34160 RESTINCLIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB109
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058540. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Restinclières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Restincli�res (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Restinclières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
TAM4
Arrêts les plus proches
Mairie Restinclières;nom du réseau43 m
Mairie Restinclières;nom du réseau47 m
MairieTAM47 m
RESTINCLIERES - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m
Mairie Restinclières;nom du réseau52 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-14,9% évolution globale
225 563 €prix moyen
2025
240 000 €
2 182 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2023
229 000 €
2 726 EUR/m² +88,5% 2022
121 500 €
1 446 EUR/m² -64,0% 2022
337 440 €
5 920 EUR/m² +193,4% 2019
115 000 €
1 438 EUR/m² -54,7% 2017
254 000 €
2 592 EUR/m² -9,9% 2014
282 000 €
4 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics62 · 18 m
Commerces15 · 52 m
Santé10 · 120 m
Sport/Loisirs7 · 120 m
Transports3 · 243 m
Enseignement1 · 276 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Gaston Baissette265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Esquirols1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Jasse1.4 km · Public
Permis de construire Commune de RESTINCLIERES
350permis récents
473logements autorisés
45 266 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1
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1
1 logement115 m²1