UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
6 PL GUSTAVE RIVET 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CS10
Contenance1 818 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623069. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hoche
Revenus
19 030 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
48%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
Grenoble, Gustave RivetM Réso - Métropole Grenobloise102 m
Grenoble, Caserne de BonneM Réso - Métropole Grenobloise326 m
Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise329 m
Grenoble, Caserne de BonneM Réso - Métropole Grenobloise329 m
Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise332 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,5% évolution globale
194 236 €prix moyen
2025
170 000 €
3 542 EUR/m² -20,9% Vente actuelle 2025
215 000 €
1 838 EUR/m² -24,3% 2025
284 000 €
2 869 EUR/m² +60,5% 2025
177 000 €
1 863 EUR/m² +8,6% 2025
163 000 €
1 874 EUR/m² +47,5% 2024
110 500 €
3 157 EUR/m² -24,3% 2024
146 000 €
1 237 EUR/m² +27,0% 2024
115 000 €
975 EUR/m² +21,1% 2024
95 000 €
805 EUR/m² -47,2% 2024
180 000 €
1 500 EUR/m² -31,6% 2024
263 000 €
3 507 EUR/m² +64,4% 2023
160 000 €
2 667 EUR/m² +370,6% 2023
34 000 €
3 400 EUR/m² -83,0% 2023
200 000 €
3 571 EUR/m² +22,0% 2023
164 000 €
4 205 EUR/m² -33,5% 2022
246 700 €
3 084 EUR/m² +82,7% 2022
135 000 €
-30,8% 2022
195 000 €
2 216 EUR/m² +239,1% 2022
57 500 €
-52,1% 2022
120 000 €
1 791 EUR/m² -68,5% 2022
380 800 €
5 858 EUR/m² +59,3% 2021
239 000 €
3 274 EUR/m² -39,1% 2021
392 500 €
2 707 EUR/m² +30,8% 2021
300 000 €
1 875 EUR/m² +19,0% 2021
252 000 €
4 271 EUR/m² +119,1% 2021
115 000 €
2 949 EUR/m² -62,9% 2020
310 000 €
2 026 EUR/m² +254,7% 2020
87 400 €
3 642 EUR/m² -45,4% 2020
160 000 €
2 319 EUR/m² +433,3% 2020
30 000 €
-80,7% 2019
155 750 €
2 553 EUR/m² +345,0% 2019
35 000 €
3 500 EUR/m² -88,7% 2019
310 000 €
2 168 EUR/m² +31,9% 2018
235 000 €
2 901 EUR/m² +51,6% 2018
155 000 €
1 867 EUR/m² +376,9% 2018
32 500 €
4 063 EUR/m² -81,4% 2018
175 000 €
2 160 EUR/m² -62,4% 2018
465 000 €
3 207 EUR/m² +7,5% 2017
432 400 €
2 982 EUR/m² +104,0% 2017
212 000 €
2 753 EUR/m² -14,9% 2016
249 035 €
2 516 EUR/m² +472,5% 2016
43 500 €
-90,6% 2016
464 000 €
3 200 EUR/m² +445,9% 2016
85 000 €
2 179 EUR/m² -56,0% 2016
193 200 €
2 221 EUR/m² -33,1% 2016
289 000 €
2 429 EUR/m² +622,5% 2016
40 000 €
-81,8% 2016
220 000 €
2 444 EUR/m² +136,6% 2016
93 000 €
2 114 EUR/m² -71,8% 2016
330 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne284 m · Public
Ecole
école élémentaire Marianne Cohn292 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM393 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Loubavitch396 m · Privé
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1