UNE MAISON 5 pièces — 271 450 €

251 RUE DE L ORADOU 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 25 juillet 2025
2 262 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 450 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 550 m²
Prix/m²2 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EK500
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro500

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689283. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Pablo NerudaT2C200 m
Pablo NerudaT2C201 m
Clermont-Ferrand Pablo NerudaT2C211 m
GrenierT2C274 m
GrenierT2C293 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
271 450 €prix moyen
2025
271 450 €
2 262 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
271 450 €
2 262 EUR/m²0 m2025
120 m²
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143 000 €
1 254 EUR/m²150 m2025
114 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
234 020 €
2 108 EUR/m²422 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (278)

Services publics129 · 76 m
Santé69 · 104 m
Commerces35 · 341 m
Enseignement19 · 262 m
Sport/Loisirs19 · 447 m
Transports5 · 380 m
Tourisme2 · 346 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo383 m · Public
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin585 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo596 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin609 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1