UNE MAISON 6 pièces — 240 300 €
27 RUE PABLO NERUDA 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 300 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK686
Contenance5 872 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro686
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490141. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Pablo NerudaT2C136 m
Pablo NerudaT2C140 m
Clermont-Ferrand Pablo NerudaT2C143 m
GrenierT2C247 m
GrenierT2C255 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+8,7% évolution globale
259 130 €prix moyen
2025
240 300 €
2 185 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2023
257 957 €
2 243 EUR/m² -47,7% 2018
493 300 €
1 794 EUR/m² +149,8% 2018
197 500 €
1 795 EUR/m² -11,4% 2015
223 000 €
1 939 EUR/m² +23,3% 2014
180 850 €
1 791 EUR/m² -18,2% 2014
221 000 €
2 009 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs20 · 396 m
Transports4 · 329 m
Tourisme2 · 244 m
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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4
1 logement179 m²1