UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 900 €
408 RUE BELLEVUE 05170 ORCIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 900 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD101
Contenance2 714 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622895. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Orci�res (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcières
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2017 - 21/06/2017
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 01/12/2023
Avalanche30/11/1996 - 01/12/1996
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
1850 - Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER504 m
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Orcières 1850 Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER504 m
Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Express504 m
Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER504 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+110,1% évolution globale
175 940 €prix moyen
2025
101 900 €
2 911 EUR/m² -85,2% Vente actuelle 2025
689 430 €
4 204 EUR/m² +418,4% 2024
133 000 €
2 418 EUR/m² +38,6% 2023
95 950 €
2 741 EUR/m² -13,0% 2020
110 300 €
2 206 EUR/m² +110,1% 2017
52 500 €
2 283 EUR/m² +8,2% 2015
48 500 €
1 102 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics32 · 116 m
Commerces26 · 128 m
Sport/Loisirs17 · 214 m
Tourisme9 · 112 m
Santé6 · 407 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire ORCIERES1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ORCIERES
70permis récents
176logements autorisés
14 767 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement41 m²1
Declaration prealable juin 2025
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