UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 700 €
11 RUE DE L ECOLE 05170 ORCIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 700 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AC175
Contenance4 402 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207245. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Orci�res (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcières
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2017 - 21/06/2017
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 01/12/2023
Avalanche30/11/1996 - 01/12/1996
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
1850 - Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER293 m
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Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Scolaire293 m
Orcières 1850 Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER293 m
Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Express293 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+29,5% évolution globale
56 150 €prix moyen
2025
100 000 €
3 030 EUR/m² +18,1% 2025
84 700 €
2 567 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2024
76 500 €
2 318 EUR/m² -6,7% 2024
82 000 €
2 485 EUR/m² +446,7% 2023
15 000 €
-80,5% 2022
77 000 €
2 333 EUR/m² +60,4% 2022
48 000 €
1 455 EUR/m² -12,7% 2022
55 000 €
3 235 EUR/m² -16,6% 2021
65 960 €
1 999 EUR/m² +86,2% 2021
35 420 €
2 084 EUR/m² -48,2% 2020
68 340 €
2 071 EUR/m² +95,3% 2020
35 000 €
1 944 EUR/m² -48,0% 2020
67 340 €
2 041 EUR/m² +48,0% 2020
45 500 €
1 379 EUR/m² -17,3% 2019
55 000 €
1 667 EUR/m² +92,3% 2019
28 600 €
1 589 EUR/m² -65,0% 2019
81 785 €
2 478 EUR/m² +94,7% 2018
42 000 €
2 471 EUR/m² +68,0% 2018
25 000 €
694 EUR/m² -54,1% 2018
54 500 €
1 652 EUR/m² +395,5% 2018
11 000 €
-82,8% 2017
64 000 €
1 939 EUR/m² -7,2% 2017
68 965 €
1 045 EUR/m² -18,9% 2017
85 000 €
1 977 EUR/m² +31,7% 2017
64 555 €
1 793 EUR/m² +13,3% 2017
57 000 €
1 583 EUR/m² +62,9% 2017
35 000 €
2 059 EUR/m² -43,1% 2016
61 500 €
1 864 EUR/m² +29,5% 2016
47 500 €
1 439 EUR/m² +13,3% 2016
41 921 €
2 466 EUR/m² +27,0% 2016
33 000 €
1 941 EUR/m² -48,2% 2015
63 650 €
1 929 EUR/m² -17,6% 2015
77 200 €
2 339 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (91)
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Commerces26 · 162 m
Sport/Loisirs18 · 169 m
Tourisme9 · 235 m
Santé6 · 27 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire ORCIERES1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ORCIERES
70permis récents
176logements autorisés
14 767 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement41 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1