UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 300 €
5359 MERLETTE 05170 ORCIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 300 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AC36
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432858. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Orci�res (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcières
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2017 - 21/06/2017
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 01/12/2023
Avalanche30/11/1996 - 01/12/1996
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Orcières 1850 Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER398 m
Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Scolaire398 m
Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER398 m
Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Express398 m
1850 - Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER398 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+2 135,4% évolution globale
79 526 €prix moyen
2025
145 300 €
2 306 EUR/m² +78,7% 2025
81 300 €
2 323 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2025
151 540 €
2 405 EUR/m² -1,5% 2025
153 785 €
2 441 EUR/m² +12,8% 2025
136 300 €
2 163 EUR/m² -3,2% 2024
140 830 €
2 235 EUR/m² +682,4% 2023
18 000 €
-74,6% 2023
71 000 €
2 029 EUR/m² -39,0% 2022
116 440 €
1 848 EUR/m² +47,4% 2021
79 000 €
2 257 EUR/m² -20,1% 2021
98 900 €
1 570 EUR/m² +55,7% 2021
63 500 €
1 814 EUR/m² -45,7% 2020
117 000 €
1 857 EUR/m² -18,2% 2020
143 092 €
1 835 EUR/m² +90,8% 2020
75 000 €
1 190 EUR/m² -39,0% 2020
123 000 €
1 952 EUR/m² +21,3% 2020
101 440 €
1 610 EUR/m² +102,9% 2020
50 000 €
714 EUR/m² -12,3% 2019
57 000 €
1 629 EUR/m² +630,8% 2019
7 800 €
+212,0% 2018
2 500 €
-94,6% 2018
46 000 €
1 314 EUR/m² -55,8% 2018
104 000 €
1 651 EUR/m² +9,5% 2018
95 000 €
1 508 EUR/m² -24,2% 2016
125 328 €
1 607 EUR/m² +746,8% 2016
14 800 €
-63,9% 2015
40 950 €
1 170 EUR/m² +485,0% 2015
7 000 €
0,0% 2014
7 000 €
-91,9% 2014
86 000 €
1 365 EUR/m² +1 223,1% 2014
6 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics31 · 228 m
Commerces26 · 272 m
Sport/Loisirs17 · 332 m
Tourisme9 · 219 m
Santé6 · 301 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire ORCIERES1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ORCIERES
70permis récents
176logements autorisés
14 767 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement41 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1