UN APPARTEMENT 3 pièces — 623 850 €
2 RUE RICHER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 623 850 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AX77
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622748. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3
Revenus
39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
ParadisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
HautevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
HautevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+40,8% évolution globale
752 406 €prix moyen
2025
623 850 €
10 945 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2025
975 000 €
10 156 EUR/m² +35,2% 2024
721 400 €
10 767 EUR/m² -9,8% 2024
800 000 €
3 320 EUR/m² -41,2% 2024
1 360 000 €
5 643 EUR/m² -22,2% 2023
1 749 000 €
7 257 EUR/m² +257,8% 2023
488 800 €
12 863 EUR/m² +291,0% 2023
125 000 €
-64,2% 2023
349 000 €
12 464 EUR/m² -53,5% 2023
750 000 €
13 393 EUR/m² -44,4% 2022
1 350 000 €
6 750 EUR/m² +13,3% 2021
1 192 000 €
12 817 EUR/m² +88,9% 2021
631 000 €
12 620 EUR/m² -54,4% 2021
1 384 350 €
12 938 EUR/m² +394,6% 2020
279 900 €
13 329 EUR/m² -53,3% 2020
600 000 €
12 000 EUR/m² +3 233,3% 2018
18 000 €
164 EUR/m² -96,6% 2017
527 800 €
9 774 EUR/m² -67,4% 2017
1 620 000 €
12 462 EUR/m² +278,7% 2017
427 750 €
9 722 EUR/m² -20,8% 2016
540 000 €
9 474 EUR/m² -38,6% 2016
880 000 €
9 167 EUR/m² +296,6% 2015
221 900 €
9 246 EUR/m² -49,9% 2015
443 000 €
8 860 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9220)
Services publics4700 · 5 m
Commerces2173 · 18 m
Santé1415 · 18 m
Tourisme496 · 14 m
Transports190 · 121 m
Enseignement163 · 29 m
Sport/Loisirs83 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville225 m · Privé
Lycée
Lycée privé Edgar Poe358 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION363 m · Privé
Ecole
E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel383 m · Public
Ecole
E.E.PU MARTEL 9 rue Martel383 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune