Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 670 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 795 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

120 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle MH316

Contenance249 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622713. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 220 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Église Russe

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 829 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,23%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur73 m

Les CliniquesLignes d'Azur161 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur179 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité184 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur191 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

147 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

150 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

151 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

153 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

160 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

-31,4% évolution globale

136 389 €prix moyen

2025

146 170 €

5 220 EUR/m² -14,6%

2025

171 200 €

4 756 EUR/m² +0,7%

2025

170 000 €

6 071 EUR/m² +12,8%

2025

150 670 €

5 795 EUR/m² +38,2% Vente actuelle

2025

109 000 €

3 759 EUR/m² -31,4%

2025

159 000 €

3 975 EUR/m² +55,9%

2025

102 000 €

4 435 EUR/m² -35,8%

2024

159 000 €

6 115 EUR/m² -27,4%

2024

219 050 €

4 381 EUR/m² +63,5%

2024

134 000 €

5 360 EUR/m² -3,6%

2024

139 000 €

4 964 EUR/m² +12,1%

2023

124 000 €

4 133 EUR/m² -57,1%

2023

289 000 €

5 898 EUR/m² +59,7%

2023

181 000 €

4 525 EUR/m² +9,7%

2022

165 000 €

3 367 EUR/m² +57,1%

2022

105 000 €

5 250 EUR/m² -34,4%

2022

160 000 €

4 571 EUR/m² +61,6%

2022

99 000 €

3 808 EUR/m² -36,9%

2021

157 000 €

3 489 EUR/m² +57,0%

2021

100 000 €

1 818 EUR/m² +112,8%

2021

47 000 €

-63,9%

2020

130 350 €

3 259 EUR/m² -3,4%

2020

135 000 €

3 750 EUR/m² -3,6%

2020

140 000 €

4 000 EUR/m² +3,7%

2019

135 000 €

3 750 EUR/m² -25,6%

2019

181 500 €

3 630 EUR/m² -21,8%

2019

232 000 €

2 495 EUR/m² +209,3%

2018

75 000 €

2 885 EUR/m² -53,1%

2018

160 000 €

3 200 EUR/m² +122,2%

2017

72 000 €

2 880 EUR/m² -37,9%

2017

116 000 €

3 222 EUR/m² +45,0%

2017

80 000 €

2 667 EUR/m² -14,9%

2016

94 000 €

3 481 EUR/m² -18,3%

2016

115 000 €

4 107 EUR/m² +27,8%

2016

90 000 €

2 000 EUR/m² +157,1%

2016

35 000 €

-69,6%

2015

115 000 €

3 286 EUR/m² +11,7%

2014

103 000 €

3 433 EUR/m² -10,4%

2014

115 000 €

4 107 EUR/m² -32,0%

2014

169 000 €

3 380 EUR/m² -20,7%

2014

213 000 €

2 290 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4444)

Services publics2210 · 30 m

Santé1215 · 30 m

Commerces613 · 30 m

Transports194 · 30 m

Tourisme132 · 96 m

Enseignement54 · 166 m

Sport/Loisirs26 · 250 m

Écoles (10)

Collège

Collège Parc Impérial318 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial318 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe534 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe534 m · Public

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Lycée Honoré d'Estienne d'Orves573 m · Public