Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 818 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

120 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle MH298

Contenance64 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197460. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 737 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grosso

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 534 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

6%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,09%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur31 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité143 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur149 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité151 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur172 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

108 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

112 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

112 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

118 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

121 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

-20,6% évolution globale

150 616 €prix moyen

2025

106 000 €

4 818 EUR/m² -2,8% Vente actuelle

2025

109 000 €

5 737 EUR/m² -69,7%

2024

360 000 €

5 000 EUR/m² +105,7%

2023

175 000 €

4 861 EUR/m² +10,3%

2023

158 700 €

4 408 EUR/m² +27,0%

2022

125 000 €

2 083 EUR/m² -18,0%

2022

152 500 €

3 631 EUR/m² +8,9%

2022

140 000 €

1 944 EUR/m² +48,9%

2022

94 000 €

4 273 EUR/m² -66,2%

2022

278 000 €

3 757 EUR/m² +379,3%

2021

58 000 €

2 636 EUR/m² -74,4%

2021

226 850 €

3 911 EUR/m² +0,8%

2021

225 000 €

3 125 EUR/m² -6,3%

2020

240 000 €

3 200 EUR/m² +131,9%

2020

103 500 €

5 447 EUR/m² +38,0%

2020

75 000 €

1 250 EUR/m² -55,4%

2019

168 000 €

2 754 EUR/m² +2 300,0%

2019

7 000 €

97 EUR/m² -95,0%

2018

140 000 €

2 059 EUR/m² -24,3%

2018

185 000 €

3 364 EUR/m² +7,6%

2017

172 000 €

2 966 EUR/m² +204,0%

2016

56 580 €

2 572 EUR/m² -70,7%

2016

193 000 €

2 608 EUR/m² +232,8%

2016

58 000 €

523 EUR/m² -61,2%

2015

149 500 €

2 623 EUR/m² -15,8%

2015

177 500 €

2 465 EUR/m² +33,0%

2014

133 500 €

3 708 EUR/m²

Biens comparables

5 348 EUR/m²219 m2025

2 304 EUR/m²168 m2025

23 m²

Services à proximité

Équipements (4643)

Services publics2300 · 17 m

Santé1259 · 10 m

Commerces664 · 46 m

Transports198 · 14 m

Tourisme140 · 112 m

Enseignement52 · 208 m

Sport/Loisirs30 · 221 m

Écoles (10)

Collège

Collège Parc Impérial359 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial359 m · Public

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI534 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé553 m · Privé

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+558 m · Privé