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Vendu 146 170 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 220 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

120 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle MH315

Contenance263 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323246. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 220 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Église Russe

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 829 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Express1

Transdev1

Arrêts les plus proches

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur87 m

Les CliniquesLignes d'Azur146 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur176 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité197 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur204 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

156 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

159 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

159 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

162 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

173 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+8,0% évolution globale

142 319 €prix moyen

2025

81 000 €

2 250 EUR/m² -44,6%

2025

146 170 €

5 220 EUR/m² -14,6% Vente actuelle

2025

171 200 €

4 756 EUR/m² +80,2%

2025

95 000 €

3 167 EUR/m² -44,1%

2025

170 000 €

6 071 EUR/m² +12,8%

2025

150 670 €

5 795 EUR/m² -9,2%

2025

166 000 €

3 532 EUR/m² +38,3%

2025

120 000 €

8 000 EUR/m² -25,0%

2025

160 000 €

5 517 EUR/m² +46,8%

2025

109 000 €

3 759 EUR/m² -31,4%

2025

159 000 €

3 975 EUR/m² +55,9%

2025

102 000 €

4 435 EUR/m² -35,8%

2024

159 000 €

6 115 EUR/m² +23,3%

2024

129 000 €

4 607 EUR/m² -41,1%

2024

219 050 €

4 381 EUR/m² +63,5%

2024

134 000 €

5 360 EUR/m² +20,7%

2024

111 000 €

5 842 EUR/m² +270,0%

2024

30 000 €

-78,4%

2024

139 000 €

4 964 EUR/m² +6,9%

2024

130 000 €

3 611 EUR/m² -40,9%

2023

220 000 €

4 151 EUR/m² +77,4%

2023

124 000 €

4 133 EUR/m² -57,1%

2023

289 000 €

5 898 EUR/m² +52,1%

2023

190 000 €

3 276 EUR/m² +5,0%

2023

181 000 €

4 525 EUR/m² +39,2%

2023

130 000 €

4 333 EUR/m² -21,2%

2022

165 000 €

3 367 EUR/m² +57,1%

2022

105 000 €

5 250 EUR/m² +250,0%

2022

30 000 €

2 000 EUR/m² -87,4%

2022

239 000 €

5 196 EUR/m² +49,4%

2022

160 000 €

4 571 EUR/m² +61,6%

2022

99 000 €

3 808 EUR/m² +16,5%

2022

85 000 €

2 833 EUR/m² -51,4%

2022

175 000 €

3 977 EUR/m² +11,5%

2021

157 000 €

3 489 EUR/m² +57,0%

2021

100 000 €

1 818 EUR/m² -35,5%

2021

155 000 €

3 444 EUR/m² +229,8%

2021

47 000 €

-76,5%

2020

200 000 €

3 571 EUR/m² +37,0%

2020

146 000 €

2 655 EUR/m² +12,0%

2020

130 350 €

3 259 EUR/m² +10,9%

2020

117 500 €

4 700 EUR/m² -13,0%

2020

135 000 €

3 750 EUR/m² -18,2%

2020

165 000 €

3 438 EUR/m² +17,9%

2020

140 000 €

4 000 EUR/m² +10,7%

2019

126 500 €

3 833 EUR/m² -6,3%

2019

135 000 €

3 750 EUR/m² -25,6%

2019

181 500 €

3 630 EUR/m² -21,8%

2019

232 000 €

2 495 EUR/m² +209,3%

2018

75 000 €

2 885 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4384)

Services publics2177 · 29 m

Santé1211 · 38 m

Commerces594 · 29 m

Transports192 · 29 m

Tourisme130 · 83 m

Enseignement54 · 154 m

Sport/Loisirs26 · 255 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée du Parc Impérial304 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial304 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe520 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe520 m · Public

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves562 m · Public