UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

14 ALL DE VALENCAY 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Vendu le 27 mai 2025
2 277 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²2 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW353
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622342. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Branchoire

Revenus

23 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 174
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
2577 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
454 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

PapoterieFil Bleu (Tours)131 m
PapoterieFil Bleu (Tours)131 m
PapoterieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
PapoterieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
Les GrangesFil Bleu (Tours)266 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,5% évolution globale
220 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 277 EUR/m² +9,5% Vente actuelle
2016
210 000 €
2 079 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 277 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
385 400 €
3 504 EUR/m²234 m2025
110 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
3 065 EUR/m²396 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (162)

Services publics75 · 111 m
Santé45 · 111 m
Commerces23 · 172 m
Sport/Loisirs11 · 659 m
Tourisme3 · 369 m
Transports3 · 140 m
Enseignement2 · 451 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée professionnel agricole de Chambray-Lès-Tours - Lycée de la vente et des services500 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier1.2 km · Public
Collège
Collège privé Saint-Étienne1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS

202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025

1

44 logements2 976 m²1