UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €

2 RUE DES TAMARIS 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 03 février 2025
3 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²3 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO80
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795229. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Nouveau Bois Bellerie

Revenus

30 870 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 385
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Général MocqueryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122 m
Général MocqueryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
Général MocqueryFil Bleu (Tours)38 m
Général MocqueryFil Bleu (Tours)38 m
Général MocqueryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4155 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
282 000 €prix moyen
2025
282 000 €
3 065 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 277 EUR/m²396 m2025
101 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
3 065 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 182 EUR/m²809 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics78 · 16 m
Santé48 · 224 m
Commerces23 · 103 m
Sport/Loisirs11 · 541 m
Transports5 · 455 m
Tourisme3 · 719 m
Enseignement2 · 189 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée professionnel agricole de Chambray-Lès-Tours - Lycée de la vente et des services861 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite1.1 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Étienne1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Marie de l'Incarnation1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1