UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 650 €
2 RUE VAN LOO 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 650 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AP44
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759274. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Nord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar27
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
NiollonAix lebus237 m
AIXVENDOMEAix lecar241 m
AIX VENDOMEAix lecar241 m
AIXNIOLLONAix lecar242 m
AIX NIOLLONAix lecar242 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+44,1% évolution globale
203 252 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² -23,7% 2025
209 650 €
5 517 EUR/m² +117,1% Vente actuelle 2025
96 550 €
5 364 EUR/m² -88,6% 2024
850 000 €
3 761 EUR/m² +545,7% 2024
131 640 €
6 582 EUR/m² -73,1% 2023
490 000 €
2 722 EUR/m² +89,9% 2023
257 980 €
4 961 EUR/m² +96,2% 2023
131 500 €
7 735 EUR/m² +38,6% 2023
94 900 €
7 300 EUR/m² +72,5% 2022
55 000 €
4 231 EUR/m² -83,6% 2022
335 000 €
1 861 EUR/m² +86,1% 2022
180 000 €
2 500 EUR/m² +33,3% 2022
135 000 €
1 875 EUR/m² -17,9% 2022
164 485 €
7 477 EUR/m² +13,8% 2021
144 500 €
4 817 EUR/m² +33,8% 2021
108 000 €
5 400 EUR/m² -61,4% 2021
280 000 €
5 600 EUR/m² +75,0% 2021
160 000 €
4 706 EUR/m² -72,4% 2021
579 000 €
4 420 EUR/m² +267,6% 2021
157 500 €
3 938 EUR/m² -33,8% 2020
238 000 €
4 760 EUR/m² +53,2% 2020
155 350 €
8 631 EUR/m² +92,1% 2019
80 860 €
5 054 EUR/m² -26,5% 2019
110 000 €
5 000 EUR/m² -1,8% 2018
112 000 €
2 240 EUR/m² -30,8% 2018
161 892 €
4 906 EUR/m² +23,0% 2018
131 595 €
6 266 EUR/m² +24,1% 2018
106 000 €
5 048 EUR/m² -73,0% 2018
392 500 €
2 322 EUR/m² +167,0% 2018
147 000 €
2 579 EUR/m² +18,3% 2017
124 220 €
3 549 EUR/m² -16,4% 2017
148 500 €
4 014 EUR/m² -23,9% 2017
195 200 €
2 829 EUR/m² +195,8% 2017
66 000 €
3 667 EUR/m² -5,7% 2017
70 000 €
3 684 EUR/m² -52,6% 2017
147 660 €
3 886 EUR/m² +17,8% 2016
125 400 €
4 644 EUR/m² +92,9% 2016
65 000 €
5 909 EUR/m² -12,2% 2016
74 000 €
4 353 EUR/m² -87,7% 2016
600 100 €
12 502 EUR/m² +455,6% 2016
108 000 €
3 857 EUR/m² -50,5% 2015
218 050 €
4 361 EUR/m² +14,8% 2014
190 000 €
2 754 EUR/m² -64,2% 2014
530 000 €
4 046 EUR/m² +140,3% 2014
220 550 €
5 129 EUR/m² +98,7% 2014
111 000 €
3 171 EUR/m²Biens comparables
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