UNE MAISON 3 pièces — 68 040 €
154 RUE MAURICE BOUCHERY 59113 SECLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 040 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS42
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622316. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,89%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P232
ILEVIA12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
Rte Pt A MarcqILEVIA160 m
SECLIN - Route de Pont à MarcqRHDF-59-P2161 m
SECLIN - Route de Pont à MarcqRHDF-59-P2176 m
Rte Pt A MarcqILEVIA193 m
SECLIN - Route de Pont à MarcqRHDF-59-P2194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-39,3% évolution globale
108 208 €prix moyen
2025
68 040 €
1 134 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2021
140 000 €
2 333 EUR/m² +8,5% 2018
129 000 €
2 016 EUR/m² +40,2% 2017
92 000 €
1 917 EUR/m² -17,9% 2017
112 000 €
2 036 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement193 m²1