UNE MAISON 3 pièces — 156 000 €

119 RUE MAURICE BOUCHERY 59113 SECLIN
Vendu le 18 février 2025
2 690 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE120
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043794. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 360
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seclin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1268 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seclin

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P232
ILEVIA12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

SECLIN - HentgèsRHDF-59-P2234 m
SECLIN - HentgèsRHDF-59-P2236 m
HentgesILEVIA236 m
SECLIN - HentgèsRHDF-59-P2237 m
HentgesILEVIA239 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+36,7% évolution globale
129 533 €prix moyen
2025
156 000 €
2 690 EUR/m² +31,6% Vente actuelle
2021
118 500 €
2 155 EUR/m² +3,9%
2021
114 100 €
1 967 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
146 180 €
2 436 EUR/m²541 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
156 000 €
2 690 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
68 040 €
1 134 EUR/m²157 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SECLIN

127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement193 m²1