UNE MAISON 3 pièces — 146 180 €
5 RUE FENELON 59113 SECLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 180 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²2 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AR555
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996076. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P234
ILEVIA13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
SECLIN - MartyrsRHDF-59-P2146 m
SECLIN - MartyrsRHDF-59-P2160 m
SECLIN - MartyrsRHDF-59-P2172 m
FenelonILEVIA246 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2251 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-10,3% évolution globale
146 405 €prix moyen
2025
146 180 €
2 436 EUR/m² +62,4% Vente actuelle 2022
90 000 €
1 552 EUR/m² -31,8% 2019
132 000 €
1 650 EUR/m² -52,9% 2018
280 000 €
1 707 EUR/m² +316,4% 2016
67 250 €
989 EUR/m² -58,7% 2015
163 000 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
IME Denise Legrix - Association Les Papillons Blancs de Lille à SECLIN187 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Séclin431 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Annoeullin431 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Wattignies431 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2457 m · Public
Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement193 m²1