UNE MAISON 6 pièces — 205 000 €
4 RUE PHILEAS LEBESGUE 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP114
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622277. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 4
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
72%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 1 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
RHDF-80-SCO1
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
Square LaclosKeolis Amiens111 m
Edmond RostandKeolis Amiens131 m
EDMOND ROSTANDKeolis Amiens136 m
Square LaclosKeolis Amiens145 m
Edmond RostandKeolis Amiens148 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,0% évolution globale
186 000 €prix moyen
2025
205 000 €
1 708 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2022
185 000 €
1 542 EUR/m² +10,1% 2020
168 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert178 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Coeur- Immaculé216 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Julia et Rene Lamps223 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1