UNE MAISON 6 pièces — 146 000 €
54 RUE EDMOND ROSTAND 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²1 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP77
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776197. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 4
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
72%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,67%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
RHDF-80-SCO1
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
EDMOND ROSTANDKeolis Amiens47 m
Edmond RostandKeolis Amiens48 m
Edmond RostandKeolis Amiens129 m
CITE DES CASTORSKeolis Amiens204 m
Cité des CastorsKeolis Amiens211 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-23,2% évolution globale
132 000 €prix moyen
2025
146 000 €
1 281 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² +121,4% 2020
70 000 €
1 167 EUR/m² -46,2% 2020
130 000 €
2 097 EUR/m² +271,4% 2017
35 000 €
-82,3% 2017
198 000 €
2 063 EUR/m² +4,2% 2015
190 000 €
1 979 EUR/m²Biens comparables
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