UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
4 IMP DES CATALANS 30210 LEDENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle A425
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622033. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 777 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lédenon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L�denon (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lédenon
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+138,6% évolution globale
93 725 €prix moyen
2025
105 000 €
1 400 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2023
118 900 €
1 723 EUR/m² +11,1% 2016
107 000 €
1 783 EUR/m² +143,2% 2016
44 000 €
587 EUR/m²Biens comparables
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134logements autorisés
12 006 m²surface plancher
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