UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €

7 RUE DE LA TRAVERSETTE 30210 LEDENON
Vendu le 14 août 2025
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle A77
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027132. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lédenon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Population active823
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Loyers de référence L�denon (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
72 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lédenon

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,4% évolution globale
252 500 €prix moyen
2025
280 000 €
3 500 EUR/m² +24,4% Vente actuelle
2023
225 000 €
2 813 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
3 500 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
105 000 €
1 400 EUR/m²145 m2025
75 m²
Voir
87%
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180 500 €
2 777 EUR/m²73 m2025
65 m²
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Permis de construire Commune de LEDENON

98permis récents
134logements autorisés
12 006 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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