UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
40 RUE DES GROGNARDS 62600 BERCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²2 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BY61
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine de l'église-Plaine Magnier
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Berck (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berck
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières32
RHDF-62-SCO3
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BERCK-SUR-MER - Cimetière - Abri - Face CimetièreCA2BM Lignes Régulières407 m
BERCK-SUR-MER - Cimetière - Abri - Face CimetièreCA2BM Lignes Régulières407 m
BERCK-SUR-MER - Mairie - F AbriCA2BM Lignes Régulières439 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,6% évolution globale
168 333 €prix moyen
2025
185 000 €
2 434 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 019 EUR/m² 0,0% 2022
160 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERCK
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173 970 m²surface plancher
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1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
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