UNE MAISON 3 pièces — 99 600 €

1 IMP GIRAL 34600 HEREPIAN
Vendu le 23 juillet 2025
1 311 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 600 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 81 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle A210
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231457. Sources et méthode

Contexte du quartier

999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hérépian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Population active637
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Loyers de référence H�r�pian (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérépian

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

HEREPIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport50 m
HEREPIAN - PIOCH ARNAUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m
HEREPIAN - Rte de Lamalou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport734 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport894 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport949 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+68,8% évolution globale
66 152 €prix moyen
2025
99 600 €
1 311 EUR/m² +109,7% Vente actuelle
2023
47 505 €
1 532 EUR/m² +33,4%
2023
35 600 €
1 978 EUR/m² +36,9%
2023
26 000 €
351 EUR/m² -79,9%
2022
129 205 €
1 077 EUR/m² +119,0%
2022
59 000 €
881 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
121 150 €
1 514 EUR/m²33 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
99 600 €
1 311 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
46 000 €
561 EUR/m²94 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics44 · 64 m
Santé26 · 63 m
Commerces14 · 87 m
Sport/Loisirs8 · 24 m
Enseignement1 · 130 m
Tourisme1 · 97 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire120 m · Public

Permis de construire Commune de HEREPIAN

59permis récents
95logements autorisés
8 761 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement130 m²1
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1

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Permis de construire mai 2023

1

1 logement220 m²1