UNE MAISON 5 pièces — 355 000 €
48 AV DE LA LIBERATION 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²3 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ41
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620769. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)34
Arrêts les plus proches
AériumALEGO (Nord Bassin)33 m
AériumALEGO (Nord Bassin)109 m
AériumALEGO (Nord Bassin)109 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)237 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)237 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
3 142 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Services publics93 · 42 m
Santé72 · 96 m
Commerces29 · 496 m
Sport/Loisirs8 · 295 m
Tourisme7 · 184 m
Transports2 · 504 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1