UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €
16 RPT ANDRE MAUROIS 24430 RAZAC-SUR-L ISLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 638 m²
Prix/m²1 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE170
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620388. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Razac-sur-l'Isle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Razac-sur-l'Isle (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Razac-sur-l'Isle
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)9
Arrêts les plus proches
Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)266 m
Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)268 m
Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)270 m
Les Moulineaux - La foretPérimouv (Grand Perigueux)359 m
Les Moulineaux - La foretPérimouv (Grand Perigueux)359 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,7% évolution globale
152 783 €prix moyen
2025
145 000 €
1 648 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2022
160 565 €
1 982 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RAZAC-SUR-L ISLE
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